高雄市鳳山區文龍路12號12F/15F
2017-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.2 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物34.01 坪
公設比44.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 大貝湖段 4 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22.9
文龍路中位 22.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 10%比文龍路中位 高 14%比鳳山區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 30.1 萬/坪總 2,300 萬 2022-12-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 81.7 坪 37.7 萬/坪總 2,688 萬 2021-08-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.4 坪 24 萬/坪總 1,835 萬 2017-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 22.1 萬/坪總 1,550 萬 2016-12-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 22.9 萬/坪總 1,600 萬 2016-10-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 22.1 萬/坪總 1,550 萬 2016-08-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 22.4 萬/坪總 1,570 萬 2016-08-27 3F/15F 3房2廳3衛 · 76.4 坪 22.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。