高雄市三民區九如一路168號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 22.9 萬/坪 × 105.66 坪
權狀坪數105.66 坪
主建物105.66 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 105.66 坪
└ 主建物 105.66 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪105.66 坪
土地坐落 水源段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 高 47%比三民區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+25%
2026 年推估3,025 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：每層樓無隔間全棟有5套衛浴.全屋整修翻新含裝潢費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。