高雄市三民區澄清路335巷77號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.7 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物57.21 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 57.21 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2042-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
澄清路中位 19.7
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比澄清路中位 低 10%比三民區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,485 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:壹樓空地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。