高雄市苓雅區三多二路235號8F/15F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 39.1 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物18.98 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 林興段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.7
三多二路中位 22.6
苓雅區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 低 2%比三多二路中位 高 73%比苓雅區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
-3%
2026 年推估1,431 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 14F/15F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 46.9 萬/坪總 2,650 萬 2026-01-17 10F/15F 1房1廳2衛 · 27.9 坪 43 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-04 13F/15F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 46.1 萬/坪總 2,300 萬 2025-12-18 9F/15F 1房1廳2衛 · 27.9 坪 42.3 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-23 8F/15F 1房1廳2衛 · 27.9 坪 41.2 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-28 11F/15F 1房1廳2衛 · 27.9 坪 42.3 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-14 3F/15F 1房1廳2衛 · 29.22 坪 37.5 萬/坪總 1,097 萬 2025-04-01 2F/15F 3房1廳2衛 · 51.43 坪 39.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。