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高雄市鳳山區國泰路二段50巷4弄1之3號4F/5F

2021-02-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 150 萬 6.7 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物22.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 22.28 坪
└ 主建物 22.28 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪22.28 坪

土地坐落 道爺廍段 1075-7 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
國泰路二段中位 14.4
鳳山區 2021 年中位 20
比國泰路二段中位 低 53%比鳳山區 2021 年中位 低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交150 萬
+31%
2026 年推估196 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)30 萬
貸款(8 成)120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鳳山區國泰路二段50巷4弄1之3號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。