高雄市鳳山區光華東路167巷29號
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 36 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物33.58 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 20-175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
光華東路中位 27.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比光華東路中位 高 32%比鳳山區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+0%
2026 年推估1,445 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推、平台增建、頂樓增建、夾層增建、鐵皮屋頂增建、陽台增建、一樓空地增建。含傢俱設備費；陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。