高雄市三民區大中一路231號20F/24F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.3 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物34.91 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 688 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
大中一路中位 16.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大中一路中位 低 38%比三民區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+42%
2026 年推估739 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 3房2廳2衛 · 88.79 坪 17.1 萬/坪總 1,520 萬 2022-01-19 19F/24F 5房1廳2衛 · 48.03 坪 14.8 萬/坪總 710 萬 2021-05-16 18F/24F 4房2廳2衛 · 50.64 坪 12.4 萬/坪總 630 萬 2019-07-15 14F/24F 4房2廳2衛 · 48 坪 8.3 萬/坪總 398 萬 2019-06-23 11F/24F 5房1廳2衛 · 47.98 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2014-05-06 14F/24F 3房2廳2衛 · 48 坪 7.3 萬/坪總 350 萬 2014-04-13 21F/24F 4房2廳2衛 · 45.99 坪 10 萬/坪總 458 萬 2013-11-27 15F/24F 4房2廳2衛 · 45.48 坪 10.9 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。