高雄市苓雅區林富街6號5F/7F
2022-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 731 萬 15.1 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物31.99 坪
公設比26.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 林德官段一小段 3097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.3
林富街中位 13.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 6%比林富街中位 高 9%比苓雅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交731 萬
+14%
2026 年推估836 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清移轉相關稅費由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。