高雄市左營區自由二路331號13F/14F
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.2 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物33.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1477 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 24.2
自由二路中位 16.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 37%比自由二路中位 低 10%比左營區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。