高雄市左營區博愛二路366號10F/29F
2013-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 14.9 萬/坪 × 107.26 坪
權狀坪數107.26 坪
主建物60.52 坪
公設比40.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 107.26 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 46.74 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪107.26 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.7
博愛二路中位 29.8
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 20%比博愛二路中位 低 50%比左營區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。