高雄市大社區翠屏路84巷77號4F/19F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.7 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物22.62 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 興農段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.6
翠屏路中位 8.7
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 13%比翠屏路中位 高 11%比大社區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+30%
2026 年推估411 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 2F/19F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2024-01-07 2F/19F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 8 萬/坪總 370 萬 2023-10-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 8.6 萬/坪總 280 萬 2022-02-21 0房0廳0衛 · 66.58 坪 16.4 萬/坪總 1,090 萬 2020-07-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2018-01-28 3房2廳2衛 · 32.52 坪 8.6 萬/坪總 280 萬 2018-01-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2016-01-15 10F/19F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 8.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。