高雄市小港區松崗路132巷5之6號4F/4F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 13.8 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物14.18 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 14.18 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 高鳳段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
松崗路中位 12.5
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比松崗路中位 高 10%比小港區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交195 萬
+25%
2026 年推估244 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件5樓為增建，格局合計為4房2廳2衛賣方贈送全屋燈飾、洗衣機1台、床組2組、瓦斯爐1台、冰箱1台、熱水器2台、冷氣3台、流理台1座、抽油煙機1台。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。