高雄市三民區春陽街60號14F/14F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.2 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物28.14 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 獅頭段 2245 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.1
春陽街中位 13.7
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 50%比春陽街中位 高 33%比三民區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+25%
2026 年推估1,163 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:地下二層66號
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。