高雄市三民區九如二路583號10F/12F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 9.1 萬/坪 × 110.24 坪
權狀坪數110.24 坪
主建物78.67 坪
公設比25.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 110.24 坪
└ 主建物 78.67 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪110.24 坪
土地坐落 三塊厝段 1322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.3
九如二路中位 17.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比九如二路中位 低 47%比三民區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+58%
2026 年推估1,576 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-21 5F/12F 0房0廳0衛 · 37.07 坪 12.3 萬/坪總 455 萬 2020-09-02 4F/12F 0房0廳0衛 · 117.67 坪 10.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 117.67 坪 10.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-02-06 4F/12F 4房1廳1衛 · 117.67 坪 10.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 27.77 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2015-09-23 8F/12F 0房0廳0衛 · 18.47 坪 10.3 萬/坪總 190 萬 2013-12-24 12F/12F 4房2廳2衛 · 124.92 坪 7.1 萬/坪總 888 萬 2013-07-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 92.85 坪 6.1 萬/坪總 570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。