高雄市三民區建國三路46巷3號3F/7F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 13.4 萬/坪 × 8.23 坪
權狀坪數8.23 坪
主建物7.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.23 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪8.23 坪
土地坐落 大港段七小段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.3
建國三路中位 21.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 19%比建國三路中位 低 38%比三民區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+57%
2026 年推估173 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 20.68 坪 25.2 萬/坪總 520 萬 2022-01-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 15.5 萬/坪總 320 萬 2018-08-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 11.3 萬/坪總 110 萬 2016-12-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 9.9 萬/坪總 180 萬 2016-04-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 10.2 萬/坪總 109 萬 2016-01-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 5.9 萬/坪總 108 萬 2014-10-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 13.3 萬/坪總 130 萬 2013-12-27 1F/7F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 25.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。