高雄市楠梓區芎林二街370號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 34.1 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物50.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 50.07 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 19.35 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 芎蕉段 58-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
芎林二街中位 15.1
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比芎林二街中位 高 126%比楠梓區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,875 萬
+18%
2026 年推估2,222 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。