高雄市鼓山區美術北一街95號8F/14F
2013-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.6 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物21.06 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 青海段 150 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 19.4
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 58%比美術北一街中位 高 56%比鼓山區 2013 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 30.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 22.5 萬/坪總 750 萬 2021-10-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 26.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-01-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 18.6 萬/坪總 620 萬 2020-03-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 18.3 萬/坪總 610 萬 2018-02-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 18.5 萬/坪總 752 萬 2016-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 19.4 萬/坪總 785 萬 2016-05-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 18 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。