高雄市鹽埕區新樂街47號4F/5F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 18.5 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物18.9 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 0.51 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 大智段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
新樂街中位 15.4
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新樂街中位 高 20%比鹽埕區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+9%
2026 年推估392 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。