高雄市左營區勵志中街58號4F/18F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 31.8 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物14.06 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.9
勵志中街中位 35.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 3%比勵志中街中位 低 11%比左營區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+12%
2026 年推估865 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期：112年12月12日 金額：770萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 12F/18F 1房2廳1衛 · 31.8 坪 32.4 萬/坪總 985 萬 2023-03-30 16F/18F 1房2廳1衛 · 31.8 坪 32.3 萬/坪總 981 萬 2023-03-24 18F/18F 1房2廳1衛 · 31.8 坪 33.3 萬/坪總 985 萬 2023-02-08 13F/18F 1房2廳1衛 · 31.8 坪 33.1 萬/坪總 985 萬 2023-01-31 10F/18F 1房2廳1衛 · 31.8 坪 32.7 萬/坪總 956 萬 2023-01-19 5F/18F 1房2廳1衛 · 31.8 坪 31.5 萬/坪總 928 萬 2022-12-16 6F/18F 1房2廳1衛 · 31.8 坪 32.4 萬/坪總 978 萬 2022-08-30 3F/18F 1房2廳1衛 · 24.2 坪 32.8 萬/坪總 794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。