高雄市楠梓區清豐三路356號
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 20.4 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 清豐段 202-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
清豐三路中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比清豐三路中位 高 6%比楠梓區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+74%
2026 年推估1,755 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣增建一、二、三樓親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。