高雄市三民區建工路229巷1號11F/13F
2021-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 285 萬 5.3 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物36.15 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 大豐段三小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 53%比建工路中位 低 68%比三民區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+35%
2026 年推估385 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。