高雄市鼓山區鼓山二路161巷12弄22號
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 40.2 萬/坪 × 8.33 坪
權狀坪數8.33 坪
主建物8.33 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 8.33 坪
└ 主建物 8.33 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 鼓中段三小段 331 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 高 130%比鼓山區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交335 萬
+16%
2026 年推估389 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、一樓增建沿著加蓋含裝潢費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。