高雄市左營區民族一路1016之12號4F/15F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 21 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物15.33 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 菜公段六小段 1103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.8
民族一路中位 17.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 6%比民族一路中位 高 20%比左營區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+12%
2026 年推估612 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 25.6 萬/坪總 665 萬 2020-02-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 19.8 萬/坪總 620 萬 2018-09-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 20.1 萬/坪總 628 萬 2017-05-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2017-04-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 18.9 萬/坪總 590 萬 2014-06-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 18.9 萬/坪總 590 萬 2013-02-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 12.4 萬/坪總 455 萬 2013-02-05 0房0廳0衛 · 39.76 坪 26.1 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。