高雄市大樹區學城路一段8巷286號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 23.5 萬/坪 × 89.47 坪
權狀坪數89.47 坪
主建物80.31 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.47 坪
└ 主建物 80.31 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 82 坪
0 坪89.47 坪
土地坐落 學城段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
學城路一段中位 20.5
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比學城路一段中位 高 15%比大樹區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+24%
2026 年推估2,605 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。