高雄市前金區文武二街222號
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,293 萬 45.1 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物30.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 前金段 66 地號
價格拆解
成交總價2,293 萬
扣車位後房價2,293 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
文武二街中位 19.5
前金區 2019 年中位 24.4
比文武二街中位 高 131%比前金區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,293 萬
+17%
2026 年推估2,677 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,724 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。