高雄市鳳山區濱山街28之1號2F/5F
2014-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.8 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物27.17 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 文山段 392-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
濱山街中位 15.2
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比濱山街中位 低 22%比鳳山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。