高雄市小港區宏泰街91號4F/7F
2024-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 4.5 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物29.02 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 青島段三小段 1416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 10.7
宏泰街中位 10.9
小港區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 低 58%比宏泰街中位 低 59%比小港區 2024 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交168 萬
-1%
2026 年推估167 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。