高雄市楠梓區大學十八街112號14F/19F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 25 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物13.12 坪
公設比38.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 援中段一小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.6
大學十八街中位 23.4
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 34%比大學十八街中位 高 7%比楠梓區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+10%
2026 年推估666 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 12F/19F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 32.3 萬/坪總 780 萬 2024-05-02 13F/19F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 31.8 萬/坪總 770 萬 2024-03-23 3F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 29 萬/坪總 705 萬 2022-06-26 16F/19F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 27.7 萬/坪總 670 萬 2021-07-05 17F/19F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 21 萬/坪總 508 萬 2018-07-28 16F/19F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 19 萬/坪總 459 萬 2018-07-15 17F/19F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 18.6 萬/坪總 450 萬 2018-07-12 4F/19F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 17 萬/坪總 412 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。