高雄市楠梓區大學三十一街91號
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 35.5 萬/坪 × 79.16 坪
權狀坪數79.16 坪
主建物73.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.16 坪
└ 主建物 73.49 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 34.67 坪
0 坪79.16 坪
土地坐落 援中段 173-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
大學三十一街中位 30.8
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比大學三十一街中位 高 15%比楠梓區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,810 萬
-5%
2026 年推估2,659 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。