高雄市左營區文學路49號
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,399 萬 44 萬/坪 × 99.95 坪
權狀坪數99.95 坪
主建物92.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.95 坪
└ 主建物 92.1 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪99.95 坪
土地坐落 福山段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
文學路中位 22.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比文學路中位 高 99%比左營區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,399 萬
+10%
2026 年推估4,822 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,519 萬
每月月付131,843 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。