高雄市三民區慶雲街77號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 17.9 萬/坪 × 92.4 坪
權狀坪數92.4 坪
主建物62.21 坪
公設比28.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 92.4 坪
└ 主建物 62.21 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 20.17 坪
0 坪92.4 坪
土地坐落 大港段 3573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
慶雲街中位 13.3
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比慶雲街中位 高 35%比三民區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+23%
2026 年推估2,035 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。