高雄市鳳山區建國路三段112號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 17,909 萬 310.4 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物57.7 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 57.7 坪
土地持分 245.33 坪
0 坪245.33 坪
土地坐落 文山段 838-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 310.4 萬/坪
本筆成交 310.4
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2021 年中位 20
比建國路三段中位 高 1737%比鳳山區 2021 年中位 高 1452%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,909 萬
+32%
2026 年推估23,647 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,582 萬
貸款（8 成）14,327 萬
每月月付536,754 元
30 年總利息4,996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。