高雄市左營區新下街7巷10號2F/6F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 25 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物25.66 坪
公設比29.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 新庄段一小段 1319 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價996 萬
扣車位後房價996 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.4
新下街中位 19
左營區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 52%比新下街中位 高 32%比左營區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 25.6 萬/坪總 943 萬 2024-03-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 27.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-10-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 23.1 萬/坪總 850 萬 2021-09-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 19 萬/坪總 700 萬 2020-12-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2020-11-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2019-08-03 3F/6F 3房2廳1衛 · 36.12 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2016-12-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 16.4 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。