高雄市苓雅區建國一路109號9F/15F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 9.8 萬/坪 × 101.79 坪
權狀坪數101.79 坪
主建物63.43 坪
公設比37.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 101.79 坪
└ 主建物 63.43 坪
└ 公設等 38.36 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪101.79 坪
土地坐落 五塊厝段 1527-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.9
建國一路中位 17.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 18%比建國一路中位 低 45%比苓雅區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,231 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 6F/15F 3房1廳1衛 · 92.42 坪 14.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-09 10F/15F 0房0廳0衛 · 99.28 坪 15.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-02 9F/15F 0房0廳0衛 · 99.28 坪 14.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-31 6F/15F 0房0廳0衛 · 92.42 坪 13 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-29 9F/15F 0房0廳0衛 · 99.28 坪 10.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-31 14F/15F 0房0廳0衛 · 253.44 坪 11.8 萬/坪總 3,000 萬 2016-10-03 7F/15F 3房1廳0衛 · 86.05 坪 10.6 萬/坪總 908 萬 2014-10-07 6F/15F 0房0廳0衛 · 92.42 坪 11.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。