高雄市大寮區內坑路161之37號10F/17F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.1 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物20.67 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 六合段 142 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 6.6
內坑路中位 8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 83%比內坑路中位 高 51%比大寮區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+51%
2026 年推估678 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附家具家電
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。