高雄市三民區教仁路6巷1號
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 15.8 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物44.79 坪
公設比13.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 大順段 966 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
教仁路中位 16.4
三民區 2019 年中位 18.8
比教仁路中位 低 4%比三民區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+57%
2026 年推估1,728 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。