高雄市鳳山區鳳仁路110巷7號
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 13,115 萬 23 萬/坪 × 569.41 坪
權狀坪數569.41 坪
主建物0.3 坪
公設比53.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 569.41 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 569.11 坪
土地持分 830.06 坪
0 坪830.06 坪
土地坐落 牛潮埔段 1115 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
鳳仁路中位 21.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 8%比鳳山區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13,115 萬
+59%
2026 年推估20,843 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,623 萬
貸款（8 成）10,492 萬
每月月付393,072 元
30 年總利息3,659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。