高雄市鹽埕區美術南五街48號14F/14F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 25 萬/坪 × 64.03 坪
權狀坪數64.03 坪
主建物36.35 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.03 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪64.03 坪
土地坐落 青海段 538 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
美術南五街中位 20.5
鹽埕區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比美術南五街中位 高 22%比鹽埕區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。