高雄市左營區明誠二路200號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 43.6 萬/坪 × 79.18 坪
權狀坪數79.18 坪
主建物66.2 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 79.18 坪
└ 主建物 66.2 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪79.18 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
明誠二路中位 19.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 高 124%比左營區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+13%
2026 年推估3,889 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。