高雄市鳳山區文福街46號13F/15F
2016-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.7 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物25.5 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 青年段 27-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.5
文福街中位 17.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比文福街中位 低 6%比鳳山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附裝潢燈飾廚具餐桌椅壹組
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。