高雄市鼓山區華榮路212號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 39.9 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物32.21 坪
公設比10.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 龍華段八小段 2249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
華榮路中位 18.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 119%比鼓山區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+28%
2026 年推估1,962 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。