高雄市鳳山區國富路21巷2弄3號1F/16F
2014-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.2 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物30.66 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 道爺?段 1086 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
國富路中位 12.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比國富路中位 高 7%比鳳山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。