高雄市左營區博愛四路401號15F/15F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 20.3 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物16.57 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 福山段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.8
博愛四路中位 27.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比博愛四路中位 低 27%比左營區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+47%
2026 年推估791 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。