高雄市林園區文化街2巷7號4F/5F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.9 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物15.56 坪
公設比21.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 林園段 1481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
文化街中位 14.7
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 4%比文化街中位 高 1%比林園區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+50%
2026 年推估479 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。