高雄市小港區港平路39號2F/15F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 24.5 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物12.08 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 港和段一小段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
港平路中位 23.7
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比港平路中位 高 3%比小港區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交512 萬
+25%
2026 年推估639 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。