高雄市楠梓區右昌街536號
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,725 萬 34.6 萬/坪 × 107.71 坪
權狀坪數107.71 坪
主建物98.44 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 107.71 坪
└ 主建物 98.44 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪107.71 坪
土地坐落 藍昌段二小段 783-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
右昌街中位 23
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 高 50%比楠梓區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,725 萬
-5%
2026 年推估3,538 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）745 萬
貸款（8 成）2,980 萬
每月月付111,643 元
30 年總利息1,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建、1F2F右側廚房增建3F~5F增建、其他依現況本案成交價金額為新台幣參仟柒佰貳拾伍萬元整其中土地價格為3352萬元建物價格為373萬元陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。