高雄市楠梓區德賢路220巷25弄60號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 26.1 萬/坪 × 70.2 坪
權狀坪數70.2 坪
主建物64.66 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.2 坪
└ 主建物 64.66 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪70.2 坪
土地坐落 和平段四小段 89-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
德賢路中位 11.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 123%比楠梓區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+68%
2026 年推估3,072 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。