高雄市三民區民族一路2巷92號2F/12F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 19.2 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物18.6 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 凱歌段 479 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.6
民族一路中位 18.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比民族一路中位 高 2%比三民區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。