高雄市鳳山區埤頂街10號5F/7F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.2 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物22.8 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 埤頂段 1198-1 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比埤頂街中位 低 33%比鳳山區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。