高雄市左營區文慈路261號9F/13F
2020-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 14.2 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物37.48 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 福民段 126 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.5
文慈路中位 14.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比文慈路中位 低 1%比左營區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+43%
2026 年推估1,187 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈設備：冰箱1具洗衣機1具冷氣4具衣櫥2具梳妝台1具流理台具瓦斯爐1具抽油煙機1具熱水器1具餐桌椅1組小孩床上下舖1具書桌1具五斗櫃1具固定燈飾全部電視櫃1具。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。